Los bancos no financian precios inflados

Muchas personas dicen que “el avalúo no importa”.

Pero la realidad es que sí importa. Y mucho… especialmente si vas a comprar con financiamiento bancario.

Te envio un video para que tengas contexto:

https://www.instagram.com/reel/DX-GWivhFR3/?igsh=MXQ2MTdzbzZqMms0dA==

Te explico por qué:

Cuando un banco evalúa una propiedad, normalmente toma en cuenta el avalúo realizado por un perito autorizado.

Y ese avalúo suele reflejar dos valores importantes:

• Valor de venta rápida
• Valor de mercado

El detalle está en que el banco, la mayoría de veces, utiliza el valor más conservador para analizar cuánto dinero está dispuesto a prestarte.

Entonces, ¿qué puede pasar?

Si estás comprando una propiedad con un precio por encima de mercado, puede ocurrir algo bastante común:

• No te aprueban el préstamo
• O no te financian el monto que esperabas

Y ahí es donde muchas personas se complican, porque terminan teniendo que poner más dinero de su bolsillo o renegociar la compra.

Por eso, antes de comprar, es importante entender cómo funciona realmente el mercado, cómo evalúan los bancos y qué riesgos evitar.

Preparé una guía práctica donde respondo preguntas clave sobre inversión inmobiliaria en Panamá: avalúos, impuestos, corredores, errores comunes y más.

Escribe “GUÍA” y te la envío.