Lo que está pasando en el mercado inmobiliario en Panamá (y por qué muchos propietarios se frustran)
En los últimos años el mercado inmobiliario en Panamá ha crecido bastante.
Pero junto con ese crecimiento también ha ocurrido algo que muchos propietarios y compradores están empezando a notar.
Aquí puedes ver un vídeo corto en donde hablo del tema:
https://www.instagram.com/reel/DMitSSYyAI-/?igsh=MWsybTFybWtnYWViOA==
Cada vez hay más personas actuando como corredores inmobiliarios sin cumplir con todos los requisitos que exige la ley.
Aunque la profesión está regulada, todavía hay poco control. Y eso ha abierto la puerta a varios problemas que afectan directamente a quienes quieren comprar, vender o alquilar una propiedad.
-Un mercado con demasiados intermediarios
Uno de los problemas más comunes es la cantidad de personas que participan en operaciones inmobiliarias sin tener la preparación o las credenciales necesarias.
Entre los casos que se ven con frecuencia están:
- personas trabajando sin licencia de corredor
- personas sin permiso de trabajo en el país
- corredores sin fianza de responsabilidad
- empresas utilizando licencias de persona jurídica de forma incorrecta
Cuando esto ocurre, el mercado empieza a volverse desordenado.
Y eso afecta directamente a propietarios y compradores.
Cuando una propiedad aparece publicada por demasiados corredores.
Otro problema bastante común es ver la misma propiedad publicada por múltiples corredores al mismo tiempo.
Cuando no existe una estrategia clara, ocurre algo como esto:
- varios corredores publican la misma propiedad
- cada uno intenta atraer clientes por su cuenta
- el mensaje en el mercado se vuelve confuso
En algunos casos incluso ocurre que se publican precios sin autorización del propietario o se presiona a los compradores para que hagan ofertas muy bajas sin un análisis real del mercado.
Cuando eso pasa, el proceso de venta o alquiler deja de ser profesional y se convierte en una negociación caótica.
La importancia de trabajar con un corredor profesional
Por eso, si vas a trabajar con un corredor inmobiliario en Panamá, hay algunas cosas básicas que deberías pedir:
- sus credenciales profesionales
- su licencia de corredor
- una explicación clara de la estrategia que utilizará para vender o alquilar tu propiedad
Un buen corredor no solo publica propiedades. También analiza el mercado, estudia la demanda y desarrolla una estrategia para lograr el mejor resultado posible.
Entender el mercado antes de invertir
El mercado inmobiliario puede ofrecer muy buenas oportunidades, pero también requiere entender varios factores importantes, como:
- la ubicación de la propiedad
- el potencial de alquiler
- el comportamiento del mercado en cada zona
- el precio real al que se están cerrando las operaciones
Para ayudar a entender mejor estos temas, preparé una guía sobre inversión en bienes raíces en Panamá donde explico:
- qué está pasando realmente en el mercado
- qué factores hacen que una propiedad se venda o alquile más rápido
- qué cosas debes analizar antes de comprar o invertir
Si quieres recibirla, puedes escribirme GUÍA y con gusto te la envío.
Luis Cochez
Cel. (507)6612-8641
instagram: @cochezexpress
