Darle tu propiedad a 10 corredores inmobiliarios te puede afectar
Muchos propietarios creen que darle su propiedad a 10 corredores les ayudará a venderla o alquilarla más rápido.
La lógica parece sencilla: mientras más personas la promocionen, más exposición tendrá.
Recientemente grabe un vídeo hablando de esto: https://www.instagram.com/reel/DY2bIRxxNQ2/?igsh=MTIyNDhkZTQwazFuOQ==
Sin embargo, en la práctica, muchas veces ocurre exactamente lo contrario.
Cuando una misma propiedad es publicada por numerosos corredores sin una estrategia coordinada, suelen aparecer problemas como:
Diferentes precios para la misma propiedad.
Fotografías de baja calidad o inconsistentes.
Información incompleta o contradictoria.
Anuncios duplicados en múltiples plataformas.
Publicaciones antiguas que permanecen activas aunque ya no estén actualizadas.
¿Y qué ocurre cuando un comprador ve todo esto?
Empieza a hacerse preguntas:
"Esa propiedad lleva mucho tiempo en el mercado."
"La tienen anunciada demasiados corredores."
"Quizás tiene algún problema."
"El propietario parece estar desesperado por vender."
Aunque estas conclusiones no siempre sean ciertas, la percepción del mercado influye mucho en el proceso de venta.
Y muchas veces, sin darse cuenta, el propietario termina afectando el posicionamiento y el valor percibido de su propia propiedad.
En bienes raíces, más corredores no necesariamente significa más exposición.
En muchos casos significa más desorden.
Por eso, antes de decidir cómo comercializar una propiedad, es importante definir una estrategia clara desde el inicio: precio correcto, presentación profesional, información consistente y una coordinación adecuada de la promoción.
Una buena estrategia suele generar mejores resultados que simplemente multiplicar la cantidad de personas anunciando la propiedad.
Preparamos un documento donde explico cómo vender o alquilar una propiedad de forma más estratégica y estructurada en Panamá.
Si deseas recibirlo, escríbeme y te lo envío.
Luis Cochez
Cel. (507)6612-8641
